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Howard Hughes Holdings développe, possède et gère de grandes communautés planifiées à grande échelle aux États-Unis, notamment Summerlin près de Las Vegas et The Woodlands près de Houston. L'entreprise génère ses revenus selon trois modèles principaux : la vente de parcelles de terrain au sein de ces communautés à des constructeurs immobiliers, le développement et la location de ses propres immeubles de bureaux, magasins et résidences, ainsi que la perception de frais pour la gestion des propriétés. L'entreprise est présidée par l'investisseur Bill Ackman et se transforme progressivement en holding plus diversifiée, ayant pour objectif de redéployer les flux de trésorerie générés par ses activités immobilières vers d'autres investissements au fil du temps.